Holger Luks
18107 Rostock
Ihre Dach-Sachverständigen
aus dem Norden
Wir sind ein Zusammenschluss von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für das Dachdeckerhandwerk aus den Bundesländern Hamburg, Schleswig-Holstein und Mecklenburg - Vorpommern. Unsere Kernaufgabe ist Ihr Dachprojekt als unabhängiger und objektiver Sachverständiger zu begleiten. Strittige Bauschäden, Sturm- und Hagelschäden werden durch uns begutachtet und wir minimieren als Fachsachverständige Investitionsrisiken und hohe finanzielle Verluste bei Ihrem Projekt.
hochpolymere Dachbahn (Kunststoffbahn) nicht bitumenverträglich mit Bitumenbahnen „saniert/repariert“
Übersicht der Sachverständigen
Ingo Kühl
19348 Perleberg
Thomas Hoppe
21079 Hamburg
Matthias Rust
22113 Oststeinbek
Christian Wiese
22549 Hamburg
Martin Granseuer
22851 Norderstedt
Katrin Jacobs
23738 Lensahn-Sipsdorf
Rolf Fischer
24306 Plön
Karl-Heinz Huber
24340 Eckernförde
Dr. rer. nat. Klaus-Peter Jürgens
24536 Neumünster
Manfred Menzel
24644 Timmaspe
Peter Wunsch
25479 Ellerau
Peter Hasenkampf
25492 Heist
Rolf Feddersen
25853 Bohmstedt
Axel Torge
25924 Klanxbüll
Der Sachverständige ist
aktuell verfügbar
aktuell nicht verfügbar
Schäden
hochpolymere Dachbahn (Kunststoffbahn) nicht bitumenverträglich mit Bitumenbahnen „saniert/repariert“
Reetdeckung mit starkem Bewuchs an Moosen und Flechten, sowie Algenbelag. Befall mit Hutständerpilzen und verstoffwechselte Bereiche mit Weiß- und Braunfäulepilz erkennbar.
Alternative Möglichkeit zu einer Außenwandbekleidung, entspricht in der Ausführung jedoch nicht den anerkannten Regeln der Technik
Linienentwässerung, gefälleloser Bereich auf der gesamten Länge wo die Abläufe angelegt sind und sichtbare Zwischenfixierung der Dachdichtungsbahn mit einfachem Wandanschlussprofil (unzulässig)
Zustandsprüfung der Reetdeckung mit Messgerät - Feuchtemessung
Oberflächliches Instandsetzen einer Abdichtung ohne Prüfung der Windsogsicherheit führte zum Abhub des alten Dachdichtungspaketes mitsamt der einlagigen Sanierungsbahn
Blick von innen nach außen auf eine nicht mehr vorhandene Dachabdichtung auf der Außenseite und Teilverlust der Unterkonstruktion (Schalberetter)
Bei verstopftem Dachgully und fehlender Notentwässerung kann es zu gefährlichem Wasseranstau kommen
Wann wird ein öffentlich und vereidigter bestellter Sachverständiger aus dem Dachdeckerhandwerk benötigt?
- wenn eine unabhängige fachliche Beratung oder eine zusätzliche Information für Ihr Projekt erforderlich ist
- ein Schaden beurteilt oder eine Schadensursache ermittelt werden soll
- eine Bauleistung im Dachbereich bewertet werden soll
- eine fachliche Auseinandersetzung gerichtlich oder außergerichtlich geklärt werden soll, um bei Ihrem Projekt weiterzukommen
- der tatsächliche Bauzustand an Ihrem Dachprojekt gesichert werden soll - Beweissicherung, um sich mit den Beteiligten gerichtlich oder außergerichtlich auseinanderzusetzen.
Was ist unser Aufgabenbereich?
Der Aufgabenbereich lässt sich grob in die private Sachverständigentätigkeit und die gerichtliche oder behördliche Sachverständigentätigkeit unterteilen. In beiden Bereichen geben die öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige des Dachdeckerhandwerks Auskunft über Lehr- und Erfahrungssätze aus ihrem Fachgebiet. Wir stellen Tatsachen aufgrund unseres besonderen Wissens fest und beurteilen aufgrund unserer Sachkunde und unserer Erfahrung tatsächliche Sachverhalte. Wir nehmen für Sie Stellung und erteilen fachlichen Rat. Der handwerkliche Sachverständige unterscheidet sich insbesondere von allgemeinen Bausachverständigen dahingehend, dass wir die Experten für das Dach sind und dank zahlreicher Qualifikationen, Zertifizierungen und Weiterbildungen ausschließlich im Bereich des Dachdeckerhandwerks unterwegs sind. Technisch sind wir dadurch auf dem neusten Stand, unsere Expertise ist dadurch in diesem Bereich führend und anerkannt. Wir beraten Sie gern in allen Fragen rund um Schäden an Steil- und Flachdächern, Metallbedachungen und Dachentwässerungen, Fassadenbekleidungen bis hin zu Wasser-, Schimmel- und Feuchteschäden, auch bauphysikalische Problemstellungen im Dachbereich gehören zu unserem Aufgabengebiet. Konkrete Aufgabenbereiche sind gutachterliche Aussagen zu:
- der erbrachten handwerklichen Leistungen und deren Wert bei Ihrem konkreten Dachprojekt – Baubegleitung, Qualitätssicherung und Beratung und Begleitung bei der Abnahme.
- noch zu erbringenden handwerkliche Leistungen, wir erstellen zum Beispiel Leistungsverzeichnisse für Ihr Projekt in Abstimmung mit Ihnen.
- Wir prüfen und bewerten für Sie Angebote, erstellen Sanierungskonzepte, führen Zeit- und Restwertermittlungen im Zusammenhang mit handwerklichen Leistungen am Dach aus.
- Wir bewerten Sturm- und Hagelschäden nach starken Unwettern.
Oft kann ein gemeinsames Gespräch vor Ort mit den Parteien und dem Sachverständigen als neutralem Vermittler eine Lösung bringen, mit der die Beteiligten leben können. Häufig werden bei dieser Vorgehensweise erhebliche wirtschaftliche Beeinträchtigungen für beide Seiten vermieden.
Für wen arbeiten wir und was kostet Sie die Tätigkeit des Sachverständigen?
Wir arbeiten häufig für: Gerichte (Amtsgerichte, Landgerichte, Oberlandesgerichte, etc.), Versicherungen, private Auftraggeber, Auftraggeber aus der Wohnungswirtschaft, Wohneigentümergemeinschaften, Architektur- und Planungsbüros, Projektsteuerer, Generalunternehmer für Bauleistungen, Investoren aus dem Immobilienbereich, Rechtsanwälte und vielleicht auch bald für Sie!
Wir rechnen allein mit unserem Auftraggeber, also Ihnen ab. Bei gerichtlicher Beauftragung ist die Vergütung gesetzlich geregelt, nach dem Justizvergütungs- und entschädigungsgesetz (JVEG), hinzu kommen Fahrtkosten, sowie Aufwendungs- und Auslagenersatz. Im Falle einer privaten Beauftragung werden die konkreten Vereinbarungen zum Leistungsumfang und der Vergütung individuell mit dem jeweiligen Sachverständigen getroffen. Kontaktieren Sie uns gerne direkt!